Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры

В мире налогов есть такое понятие, как «возврат налога». Суть данного понятия состоит в том, что осуществляется возврат некоторой суммы налога, которая была внесена ранее.

Но сегодня существуют ограничения по суммам возврата. Так, например, любое физическое лицо имеет право вернуть в качестве вычета 13% от суммы расходов на недвижимость, но не более 260 тыс. рублей. Если же недвижимость приобретена совместно, то каждый из супругов имеет право на вышеуказанную сумму. Такое правило действует с 01 января 2014 года. А вот для ипотечного кредитования сумма, с которой насчитывается возврат налога, равна 3 млн. рублей.

Особенности получения возврата

Получить эту сумму можно наличными или же в ФНС, гражданину выдают справку, которую он должен предоставить в бухгалтерию по месту работы. На основании данного документа лицо освобождается на определенный срок от удержаний с его заработной платы подоходного налога. Выбрать способ получения компенсации налога вы сможете самостоятельно, исходя из ваших личных пожеланий.

Хотелось бы акцентировать на том моменте, что правом на возмещение можно пользоваться на каждую оформленную сделку, в данном случае ограничений нет.

В соответствии с нормами и требованиями действующего в нашей стране налогового законодательства, все без исключения граждане РФ обладают правом компенсировать некоторую сумму налога, уплаченного при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, а именно, квартиры, частного дома, дачи, или же земельного участка.

Чтобы воспользоваться данным правом возврата налога, потребуется подать в налоговую службу заявление.

Каков же порядок оформления пакета документов на вычет налога?

Акцентируем внимание наших читателей, что ни одна инспекция не может утверждать конкретную форму-образец для возврата вышеуказанных сумм. Предлагаемые образцы в таком случае носят преимущественно рекомендательный характер. Следовательно, отказать в приеме документа, который составлен не по предложенному образцу, налоговый инспектор не должен.

А вот заявление на компенсацию налоговых платежей, которые связаны с тратами на покупку жилья, составляются по утвержденной на федеральном уровне налоговой службой форме.

Принятая распорядительным документом ФНС, а именно Пр.№ ММВ-7-8/182 форма, считается обязательной для всех без исключения налоговых инспекций РФ.

Порядок заполнения заявления

Первый лист

Данного рода форма состоит из 3-х листов. В документе указывается такая информация:

  1. Идентификационный налоговый номер;
  2. № заявления;
  3. Номер налоговой инспекции, куда подается заявление;
  4. Ваши данные; Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк
  5. Основание возврата суммы (код статьи);
  6. Код причины переплаты;
  7. Платеж, с указанием кода;
  8. Сумма возмещения;
  9. Кодировка налогового периода;
  10. Код ОКТМО
  11. Код КБК;
  12. Банковские и финансовые реквизиты;
  13. Число страниц в документе и кол-во листов. Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк

Изучим все эти пункты максимально подробно. Итак, идентификационный налоговый номер – это цифровой код, который присваивается как юр. лицам, так и физ. лицам. Налоговый код физического лица состоит из двенадцати цифр. Узнать ИНН можно несколькими способами. Первый — обратиться сразу в НС, предоставив паспорт. Другой способ – это воспользоваться специальным ресурсом. Например, это может быть сайт Государственных услуг или официальный интернет-сайт налоговой службы, где потребуется заполнить соответствующую электронную форму запроса.

Номер заявления проставляется арабскими цифрами. В случае, когда лицо подает заявление впервые, то в строке «Номер заявления» указывается цифра – 1. Если же это заявление повторное, то, соответственно, требуется указать цифру «2». Обращаем ваше внимание, что несколько заявлений подается в следующих случаях:

  • при необходимости возместить суммы налогов за несколько лет, так как на каждый календарный год подается отдельное заявление;
  • заявление составлено некорректно или с ошибками.

Далее указывается и номер подразделения инспекции, куда подается заявление. Данную информацию можно узнать на сайте НС. К примеру, можно воспользоваться специализированным сервисом service.nalog.ru.

В дальнейших строках потребуется указать полностью фамилию, имя и отчество заявителя. Заполняются эти строки печатными буквами и в четком соответствии с паспортом.

Законным основанием для возврата денег является ст. 78 Налогового кодекса. Эту информацию стоит указать в строке «На основании статьи».

Заявление содержит и информацию о причинах образовавшихся переплат. Итак, когда были уплачены лишние суммы или с налогоплательщика взыскали завышенную сумму налога, то потребуется проставить код «1». В случае принудительного удержания соответствующими инстанциями излишних сумм, указывают «2». Цифра «3» проставляется, только юридическими лицами (предприятия, организациями, учреждениями). Например, при возврате налога с недвижимого имущества (жилья) требуется проставить «1».

В заявлении также нужно указать и сумму, которую налоговой следует вернуть. Обращаем ваше внимание на следующую важную информацию. Указанная сумма возврата должна полностью совпадать с показателем, который указывается в декларации по доходу. Это форма 3-НДФЛ, строка 050 (Раздел 1) и 130 (Раздел 2).

«Код периода налогообложения» — это период, за который возвращается налог. В силу того, что осуществляется возврат налога физического лица, то в данной строке указывается «ГД» (годовой налог), код такого налога состоит из цифр «00».Затем обязательно потребуется указать год возврата налога. К примеру, покупка квартиры была осуществлена в 2018 году, поэтому нужно указать 2018. А полностью строка будет иметь следующий вид: «ГД.00.2018».

ОКТМО – это цифра региона, который присваивается конкретному региону и содержится в общероссийском классификаторе. Определить значение этого кода можно, перейдя на сайт ФНС (www.nalog.ru).

Следующей же строкой отмечают КБК – это цифровой код бюджетной классификации доходов. Он состоит из 20-ти цифр. Обращаем ваше внимание на тот момент, что каждый вид налога имеет свой КБК. Узнать его значение также можно в налоговой инспекции.

При заполнении обязательно потребуется указать и количество листов, которые содержит документ, с учетом приложений.

Заявление может подаваться как лично, так и через доверенное лицо. В случае подачи документа самостоятельно, на последнем листе титульного листа в разделе под названием «Доверенность …» проставляем «3», а также указываем контактный телефон, дату и в конце ставим подпись.

Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк

В случае если заявление сдается представителем, то делается это на основании доверенности, оформленной в установленном порядке и нотариально заверенной. В вышеуказанном блоке тогда проставляется код «2» и указываются контактные данные представителя.

Второй лист

Второй лист документа содержит личные, контактные данные заявителя и банковские реквизиты (на какой счет нужно осуществить возврат денежной суммы). При отсутствии личного счета в банке, его необходимо будет открыть до подачи заявления.

Итак, необходимо будет заполнить:

  1. Ваш ИНН.
  2. Фамилию и инициалы.
  3. Название вашего банка.
  4. Реквизиты для перевода.
  5. Вписываем номер счета — проставляем цифру «1». Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк
  6. В графе «Получатель» вписываем свои паспортные данные.  Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк

 

Важно знать! Банковские реквизиты должны быть именно на ваше имя. В случае, если вы указали реквизиты своих родственников (жены, брата, родителей и т.п.) — средства не будут переведены. Придется оформлять и подавать заявление заново.

Третий лист

На последней странице указываются только лишь:

  • личные данные заявителя, а именно, фамилия, инициалы имени и отчества:
  • код вида документа (предоставленного для удостоверения личности). Документом может являться: паспорт (код — 21), свидетельство о рождении (код — 03), военный билет (код — 07), иностранный паспорт (код — 10);
  • адрес прописки.

Заявление на возврат 13% с покупки квартиры: как заполнить, образец, бланк

Процедура предоставления заявления в ФНС

Мы уже говорили ранее о том, что заявление можно подать лично или через доверителя. Также заявление будет принято и тогда, когда его отправят посредством почтовой пересылки. В последнем случае датой подачи заявления является дата отправки письма.

Заявление на возврат подается в комплекте с годовой декларацией. В данном случае, кроме правильно и корректно заполненной декларации и заявления, потребуется приложить следующие документы.

В случае, если жилую недвижимость приобрели на, так называемом, вторичном рынке, необходимо дополнительно предоставить:

  • договор купли-продажи;
  • документы, свидетельствующие об оплате по сделке (банковские чеки, расписка о передаче денежных средств при оформлении сделки, прочее);
  • документ, предоставляющий право собственности на недвижимость (свидетельство).

Если квартира или комната является совместной собственностью, то нужно будет приложить соглашение о распределении вычета.

В ситуации, когда была куплена квартира в новострое, нужно приложить:

  • договор или прочий документ, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие сдачу жилой площади в эксплуатацию и передачи ее;
  • платежные документы, которые свидетельствует о внесении денежных средств за недвижимость.

При покупки квартиры или дома в кредит платежными документами будет кредитный договор с указанием стоимости недвижимости, справка из банка и платежки.

В случае же покупки любой жилой недвижимости в совместную собственность к заявлению прикладывается согласие на распределение вычета.

Сложности и ошибки

Иногда заявитель сталкивается с ситуацией, когда налоговая инспекция принимает подготовленную декларацию, но отказывается от приема заявления на возмещение налога на приобретенное недвижимое имущество. В данном случае представители ФНС ссылаются на то, что перед подачей заявления необходимо проверить правильность и корректность заполненной декларации. Акцентируем ваше внимание, что это неправомерно. В случае если вы стали участником такого рода ситуации, рекомендуем вам направить заявление почтой. Ведь проверка декларации проводится на протяжении трех месяцев.

Обращаем внимание и на еще один немаловажный момент. Получить сумму уплаченного ранее налога можно не только в том году, в котором приобретена недвижимость. Вернуть налог можно в течение трех лет.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.